「アルテアーク」は戸建賃貸住宅ですが、土地運用の上で、
戸建賃貸住宅のメリットとは何でしょう。

1. 入居者の潜在的な需要が大きい
2. 市場に物件数が圧倒的に不足している
3. 今の入居者にあった広さ・間取り・家賃のものがほとんどない
4. 解約が少ない（平均居住期間が長い）ので経営が安定している
5. 「一戸建て」なので、上下左右に隣人がおらず、気楽である
6. 「一戸建て」なので、アパート・マンションより「格」が上である
7. 最近では必須となった駐車場を確保し易い
8. 運営経費が少なくて済む、エレベーター点検も共用清掃もない
9. アパート・マンションより建てられる立地が広範囲である
10. アパート・マンションより投資金額が少なくて済むので借り入れも少なくて済む
11. 中途半端な土地が余っているのを有効利用できる
12. ためしにまず１戸、２戸と作ることができる
13. 万一のとき、売却し易い、分割し易い
14. 「ペット可」との相性がいい、大型犬可にすると希少性がより強まる

確かに、戸建賃貸を望む入居者のわりに、実際の物件はまだまだ少ないようです。
家を建てるまででもないが、集合住宅では満足できない、
という世帯への回答が戸建賃貸住宅ですね。